ハイツ富士見台

  • 東京都練馬区貫井五丁目

  • 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より10.6%割高

販価
3,499万円
66.1万円/㎡
相場
3,162万円
59.7万円/㎡
2,177
2,834
3,491
4,148
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,491万円
53.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ハイツ富士見台
3,499万円（66.1万円/㎡）/ 8階 / 52.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,499万円66.1万円8階 52.96㎡ 2LDK東
2026/02/023,699万円69.8万円8階 52.96㎡ 2LDK+東
2026/02/013,699万円69.8万円8階 52.96㎡ 2LDK南東
2025/09/152,900万円54.8万円8階 52.96㎡ 1K東
2025/09/031,680万円41.4万円9階 40.61㎡ 1LDK東
2025/08/281,980万円48.8万円9階 40.61㎡ 1LDK東
2023/11/252,380万円58.6万円2階 40.61㎡ 1DK東
2023/08/252,380万円58.6万円8階 40.61㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ハイツ富士見台
練馬区貫井五丁目
中村橋駅8分 3,499万円66.1万円52.96㎡2LDK8階 / 9階建 東1974年56戸SRC
2024/05/28大泉陵雲閣マンション
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅2分 2,290万円53.0万円43.2㎡2LDK2階 / 5階建 東1974年64戸RC
2025/12/19大泉学園コーポラス
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅5分 2,380万円59.6万円39.96㎡1LDK3階 / 7階建 南1970年26戸鉄骨造
2025/12/29武蔵関ハイツA棟
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅10分 3,280万円60.9万円53.88㎡1LDK+3階 / 7階建 北1975年63戸SRC
2025/03/14石神井台ローヤルコーポ
練馬区石神井台七丁目
武蔵関駅9分 2,398万円50.3万円47.65㎡2LDK2階 / 5階建 東1977年41戸RC
2024/05/14日商岩井武蔵関マンション
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,198万円51.9万円61.6㎡3LDK2階 / 8階建 南1976年45戸SRC
2024/05/27関町ファミリーマンション
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅2分 2,180万円54.5万円39.98㎡1LDK8階 / 9階建 南1973年36戸SRC
2024/09/27武蔵野サンハイツ
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅3分 2,480万円59.4万円41.78㎡1LDK2階 / 3階建 -1976年12戸鉄骨造
2026/01/10武蔵野グリーンタウンC棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅14分 3,280万円51.0万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 西1974年78戸RC
2025/10/06武蔵野グリーンタウンA棟
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅15分 3,290万円54.5万円60.41㎡3LDK6階 / 7階建 南東1974年70戸RC
2025/08/21武蔵関サンハイツ
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 2,880万円58.4万円49.35㎡2LDK2階 / 5階建 北東1977年27戸RC
2026/02/24カーサ武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅4分 2,480万円56.7万円43.75㎡1DK8階 / 9階建 東1973年33戸SRC
2024/04/28吉祥寺リッツハウス
練馬区立野町
武蔵関駅19分 3,699万円60.9万円60.7㎡2LDK3階 / 5階建 東1977年29戸RC
2024/04/08石神井パークサイドマンション
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅5分 2,880万円53.8万円53.51㎡2LDK2階 / 6階建 南西1972年35戸RC
2025/11/08石神井パークサイドマンション
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅5分 3,980万円69.3万円57.43㎡3LDK3階 / 6階建 南西1972年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、練馬区では13.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は練馬区の平均と比較して1.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
練馬区
65.0万円/㎡
前年比-13.3%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ富士見台
所在地東京都練馬区貫井五丁目
交通西武池袋線中村橋駅徒歩8分
築年月1974年
階数9階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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